Conteúdo

• 1. TRATAMENTO CONTÁBIL
• 1.1 Contratos de Construção x Contratos de Incorporação
• 1.2 CPC 17 x CPC 30
• 1.3 Interpretação Técnica ICPC 02 x OCPC 04
• 1.4 Apropriação do Custo Incorrido
• 1.5 CPC 47
• 1.6 Exemplos de Contabilização com Contas de Resultado
• 1.7. Aplicação do POC
• 2. FORMAS DE VIABILIZAÇÃO DO NEGÓCIO IMOBILIÁRIO
• 2.1 SCP X SPE: Principais Características e Impactos
• 2.2 Contratos de Parceria
• 2.3 Consórcio
• 2.4. FII – Fundo de Investimento Imobiliário
• 2.5. Permuta
• 3. TRATAMENTO TRIBUTÁRIO
• 3.1 Tributação pelo Lucro Real
• 3.2 Tributação Pelo Lucro Presumido
• 3.4 ICMS: NFs de Remessa, Diferencial de Alíquotas e EC 87
• 3.5 ISS: Onde é devido? O que excluir da BC?
• 3.6. ITBI: Operações Imobiliárias com e sem incidência
• 3.7. Permuta: Impactos Tributários na PJ e PF
• 3.8. INSS: CPP, CPRB, RAT, Terceiros
• 3.9. Tributação pelo Simples Nacional
• 4. RET – REGIME ESPECIAL DE TRIBUTAÇÃO
• 4.1 Afetação de Patrimônio
• 4.2 Como aderir ao RET?
• 4.3 Contratos de compra e venda tributados e não tributados pelo RET
• 4.4 Tributação à alíquota de 4%
• 4.5 Tributação à alíquota de 1% pelo Minha Casa Minha Vida
• 4.6. RET Aplicável às Construtoras
• 4.7. Impactos de Financiamentos Bancários
• 5. LOTEAMENTOS E COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS PRÓPRIOS
• 5.1. Tratamento Tributário pelo RET
• 5.2. Tributação pelo Lucro Presumido